两室的房子是当下比较常见的户型,在买了这些户型的房子之后,在验房时必须要将一些地方给重点检查。但是多数的业主对于验房时,需要做的工作并非十分的了解。在此爱空间便指出:两室房子装修设计前,有一些地方是必须要仔细认真检查的,只有仔细检查了这些地方之后,才可确保房子质量是否过关,是不是有相应的问题。
两室房子装修设计前,如果想要验房就必须要重点检查一些地方。其中比较重点的地方如下:
1、核实面积是否有出入
检查房型结构是否与您最初选择的房型图一致,并测量房屋内所有空间的实际面积。另外,要注意户型的主要分摊项目是电梯间、电梯机房、水箱室、楼梯、消防控制室、一楼大堂、值班室。不分摊的项目主要有人防车间、风井。
2、检查入户门
检查入户门的品牌规格是否与合同一致,还要看一下外观是否有损坏,如刮痕、凹痕等。同时还要看一下安装是否正确;门框是否填充密封到位;开口是否灵活,是否有异常噪声;锁柄是否牢固;配件是否安装齐全,如猫眼、装饰罩、钥匙孔件、防撞条等。
3、检查墙地面等基础工程
测量房间的净地板高度,房屋的净层高一般在2.7m ~ 3m之间。检查门开各部分的预留尺寸和宽度是否符合规范要求。用小锤子敲打墙壁,看是否有空洞。如有裂纹或空鼓声,应标明找显影员说明情况。检查墙面是否有裂缝、落灰、锈斑等。检查屋顶吊顶与墙面内外角线是否水平,吊顶是否有裂缝。
上述就是关于两室房子装修设计前,验房时需要重点检查的地方的相关介绍。可见,只有仔细检查了这些地方之后,才可确保房子是否在细节之处存在问题,一旦发现有问题,就要及时的提出解决,避免草草签订了合同,导致收入手的房子有安全隐患。
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