装修房子签订合同本身就是一件比较重要的事情,如果购买的是大户型的房子,那么在装修设计签订合同时,肯定要注意相应的合同内容,因为有一些装修公司,会时常使用一些猫腻。所以,爱空间提醒广大业主:苏州大户型装修签合同有猫腻,大家一定要了解一下,这样在签订合同时,才可以避免掉进坑里。
苏州大户型装修签合同有猫腻,并且比较常出现的有以下几个,大家提前学习了解,可避免上当受骗:
1、保修期严重缩水
在一些合同中,保修期是模糊的,保修期是一年或两年。根据国家要求,房屋装修工程保修期为2年,有防水要求的餐厅、厨房、卫生间、外墙砖保修期为5年。业主未协商或缩短的保修期,应当根据实际保修期指出。
2、调包义务定义免减质保义务
一些装修公司单方面要求,如果业主未能在几个月内付清进度款,他们将缺乏永久免费保修的资格,但这也是法律承认的,建议客户在签订合同前与装修工程方协商,并说明相关事宜,以确保避免上当受骗。
3、增加欺骗业主的条款
有一些合同要求业主在项目运营期间减少建设项目,需要支付新项目的减少费,或要求建设单位在项目运营期间拥有对房屋的控制权。建设单位仅对该房屋项目享有使用权,无权使用该房屋,因此必须要避免这种条款出现。
4、将缴税责任转嫁业主
在一些合同中,如果业主索要税单,装修公司会提出需要分摊税款,这些税是应由装修公司去支付的,如果要求业主支付,只能说是转嫁行为。
苏州大户型装修签合同有猫腻,上述已经将这些猫腻分享给大家,只有大家掌握了这些猫腻,才可以有效的让自己签订的合同是具有合法性的,从而避免上当受骗,不至于出现掉坑里的现象。
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