验房是一个十分细致的工作,也是在交房之前必须要由业主来完成的一个环节,在验房的过程中,有必要仔细认真检查房子的结构、面积以及墙面还有地面等各个方面的问题,以确保房子是否真的存在问题。到底,装饰装修前验房容易发现哪些问题?这是不少业主想要了解的,在此爱空间就给出了具体且详细的解答。
装饰装修前验房容易发现哪些问题?爱空间指出:在验房的过程中,人们经常会发现房子存在以下几个问题:
1、开发商证书不完整
房屋验收前,开发商应出示《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收记录表》(以下简称“两书一表”)以及各种相关验收表,如《房屋入户验收交接表》、《验收意见表》等。只有当文件完整时,才能签署登记表。
2、房子施工质量有问题
对于业主在房屋检查过程中发现的缺陷,如墙体或地砖开裂、漏水,甚至房屋结构问题,一些开发商总是试图阻止业主在验收文件中列出这些问题。无论开发商的随行人员承诺了多少,业主都应坚持只要发现问题,无论大小,都应记录在相关文件或表格中的原则。
3、卫生间防水问题
目前,许多房屋的卫生间和厨房等潮湿区域的防水高度不足。部分卫生间、厨房外墙防水高度未达到30cm,淋浴间防水高度未达到1.8m。整个浴室应进行“桶”型防水处理,防水层应沿周围墙壁翻起至少20~30厘米。淋浴区墙体和室内墙体的处理,防水层高度应达到1.8m,室内墙体最好进行全墙防水处理。
4、配套承诺不兑现
在验房过程中,还应仔细检查社区的总体规划是否符合合同规定,如在此期间将修建的车库、俱乐部、景观花园等,包括整个社区外墙的颜色和材料是否符合开发商的房屋销售承诺。
针对装饰装修前验房容易发现哪些问题?这个问题就给大家介绍到此。可见,验房的过程中,还是有一些房子会存在问题的。如果真的存在这些问题,就要及时的向开发商提出交涉,让其顺利帮助将问题给解决掉。
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