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装饰装修前验房容易发现哪些问题?

浏览次数:957次 来源:清风扶月 发布时间:2024-11-23 05:00:54

  验房是一个十分细致的工作,也是在交房之前必须要由业主来完成的一个环节,在验房的过程中,有必要仔细认真检查房子的结构、面积以及墙面还有地面等各个方面的问题,以确保房子是否真的存在问题。到底,装饰装修前验房容易发现哪些问题?这是不少业主想要了解的,在此爱空间就给出了具体且详细的解答。

日式风客厅效果图

  装饰装修前验房容易发现哪些问题?爱空间指出:在验房的过程中,人们经常会发现房子存在以下几个问题:

  1、开发商证书不完整

  房屋验收前,开发商应出示《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收记录表》(以下简称“两书一表”)以及各种相关验收表,如《房屋入户验收交接表》、《验收意见表》等。只有当文件完整时,才能签署登记表。

  2、房子施工质量有问题

  对于业主在房屋检查过程中发现的缺陷,如墙体或地砖开裂、漏水,甚至房屋结构问题,一些开发商总是试图阻止业主在验收文件中列出这些问题。无论开发商的随行人员承诺了多少,业主都应坚持只要发现问题,无论大小,都应记录在相关文件或表格中的原则。

日式风卧室效果图

  3、卫生间防水问题

  目前,许多房屋的卫生间和厨房等潮湿区域的防水高度不足。部分卫生间、厨房外墙防水高度未达到30cm,淋浴间防水高度未达到1.8m。整个浴室应进行“桶”型防水处理,防水层应沿周围墙壁翻起至少20~30厘米。淋浴区墙体和室内墙体的处理,防水层高度应达到1.8m,室内墙体最好进行全墙防水处理。

  4、配套承诺不兑现

  在验房过程中,还应仔细检查社区的总体规划是否符合合同规定,如在此期间将修建的车库、俱乐部、景观花园等,包括整个社区外墙的颜色和材料是否符合开发商的房屋销售承诺。

日式风厨房效果图

  针对装饰装修前验房容易发现哪些问题?这个问题就给大家介绍到此。可见,验房的过程中,还是有一些房子会存在问题的。如果真的存在这些问题,就要及时的向开发商提出交涉,让其顺利帮助将问题给解决掉。

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最新动态
新房子室内装修水电改造处处是坑,您中招儿了吗?

  新房子室内装修设计是一件麻烦的事情,不仅仅要耗费时间,同时还由多个施工过程组成,稍不注意就可能会掉进坑里,从而出现上当受骗的情况。但是业主对于这些坑并非十分了解,即使上当了也不会了解。这不在此爱空间便针对具体的房子室内装修水电改造时,经常会出现的一些坑进行详细介绍,只希望广大业主可以提前了解。  新房子室内装修水电改造时,经常会出现一些坑。而其中比较常见的主要有以下几个,具体内容如下:  1、穿线  为了防止电线在电线改造过程中与墙壁接触而损坏,一般采用导管来保护电线。为了方便操作和节省原材料,很多工人在每根穿线管中都填满了电线,而且后期维护时不能抽出电线,同一管子里有多根电线也会有用电的危险。根据标准,每根导管内的导线不得超过导管横截面的40%,以保证后期使用的安全。  2、换线  很多业主的房子都是毛坯房,毛坯房里面有电线,都是开发商预留的。这时有工人强调,开发商的电线质量不好,几年就坏了,建议换全屋电线。事实上,开发商提供的线路不一定比工人提供的线差,有些工人提供的材料质量不如开发商提供的。开发商建房后,有专人负责验收,对所用材料有非常严格的要求。日常使用绝对没有问题。如果实在不放心,可以根据线路的分布情况更换需要更换的电线和水管,其他部分保持不变即可。注意,业主必须使用自己购买的线材,以免工人更换。  3、防水  其实防水不是简单的涂防水漆,更重要的是地面的找平和各种细节的处理。虽然开发商在材料方面不会使用劣质产品,但在整体施工上也不会那么一丝不苟。因此,建议毛坯房也应该再次防水。地面和墙面的防水要一起刷,不能分开,否则会有接缝,后期漏水的概率还是会增加。按照工艺标准,马桶沿墙翻到180cm。如果干湿区分开,预算有限,干区可以刷到30cm,湿区要刷到180cm,厨房和客厅阳台也有一定的防水规定,需要将墙的防水高度做到30cm。  新房子室内装修水电改造过程中容易出现的几个坑已经分享给大家,可见,这些坑都是容易使大家上当受骗的。所以,大家有必要提前了解这些坑,以确保后期施工过程中不会上当受骗。

小户型装修设计哪些材料适合网购?牢记万万别买错!

  互联网来临之际,使得人们在生活中的不少东西都会上网购买。当下网上购物已经成为了一种潮流,甚至有不少业主在进行小户型装修设计时,也希望可以在网上选购相应的家装材料。但是并非所有材料皆适合在网上选购,到底,小户型装修设计哪些材料适合网购?爱空间将适合网上购买的材料分享给大家,大家要一一记住,购买时不要犯错。  小户型装修设计哪些材料适合网购?爱空间指出:在对自家小户型房子装修设计时,以下几种材料可以网购:  1、水电材料  水电管、PPR管、PVC管都可以在网上买到,可以放心选择知名品牌的管材。但人们通常不会在网上购买的原因是很难换货和退货,因为水管和电管及其配件、配料和一些商品都有余量,无法计算得如此精确。所以大多数人从五金店购买。开关面板、底盒,这些都可以准确计算,可以在网上购买,一些品牌的开关面板购买是没有问题的。如果出现质量问题,退换货也更方便,价格比实体店便宜。  2、瓷砖  瓷砖也可以在网上购买,但不是快递,而是物流,一旦物流已经送到现场,卸货和加工都是自己安排的。比较不方便,所以想网购的人少了。主要原因是退货和换货非常不方便,运输过程中出现凹痕和损坏,不值得丢失。铺设瓷砖的水泥砂在网上不卖,但瓷砖胶是有的。  3、木工材料  木工板、龙骨,这些材料一般都是在实体店买的,也可以网购,也需要物流。其他一些配件如枪钉、胶水、合页、门把手、门锁、抽屉栏杆等可以在网上购买,但数量、规格和类型应与木工计算。在线购买这些材料可以为您省钱,但最重要的是您必须了解它。  4、油工材料  油工使用的腻子粉和石膏粉一般都是从实体店选购,网购也可以,但是要等货物运走比较难。乳胶漆、壁挂、壁纸可以在网上购买,数量和规格可以用油壶指定,然后去品牌官网购买。  上述就是针对小户型装修设计哪些材料适合网购这个问题的详细介绍。可见,上述的这些材料是适合网购的。在收到货物之后,必须要及时的检查质量以及环保性,只有各个方面达标的才可确认收货使用。

老房子翻新改造施工量大,这些步骤不可少!

  老房子无论是存在哪些方面的问题,在对其进行翻新改造时,都要尽量想办法给解决掉。从当前的情况来看,老房子翻新改造有着较大的工作量,大家在施工时必须要按照具体的步骤来操作。但是多数业主对于老房子翻新改造施工步骤不太了解,因此生怕会犯一些不必要的错。到底,老房子翻新改造施工步骤有哪些?这是不少的业主想要了解的,在此爱空间进行充分介绍,大家可深入了解下。  老房子翻新改造施工步骤比较复杂,而其中比较重要的步骤主要有以下几个:  1、找装修公司  在准备装修之前,先找一家合适的装修公司,尤其是装修老房子,最好找一家装修老房子经验丰富的装修公司。这类公司了解老房子的基本结构,有装修老房子的经验。完美解决了很多老房子装修中出现的各种问题。  2、拆改工程交底  在老房装修中,第一步就是拆迁工作。开工当天,应召集装修公司设计人员和项目经理到施工现场确认拆迁工作,以保证后续工作的正常进行。  3、水电翻新改造  拆除工作完成后,露出隐藏的水电工程,然后露出水电。 请根据装修设计图纸和业主的生活习惯,确认功能性家电是否需要备用电源,以确保装修完毕后使用用电方便。  4、做防水工程  收到水电没有问题后,就要做好防水工程了。隔音棉包装可防止烟雾,并防止您在睡觉时听到上下水管的声音,防水后需要进行 48 小时的静水试验。  5、木工工程  现场施工组装衣柜、天花龙骨组装、背景墙及底座造型、地板、木龙骨、门窗护栏组装、木家具制造等木工项目的所有部分。  6、安装工程  安装工程是老房子改造工程的最后阶段,主要包括橱柜、天花板、板材、木地板和壁纸。开关、插座、灯具、卫浴洁具、窗帘导轨等。  上述就是关于老房子翻新改造施工步骤的详细介绍,所以,只要自家有老房子,就必须要按照上述的步骤去施工。也只有这样才可以避免在施工过程中犯一些不必要的错误,从而轻轻松松突然地成整个家装过程,不会导致一些不必要的麻烦出现。

专业装修公司分享:浴室门用什么材质的好?

  浴室安装的门与普通的门有着很大的不同,不仅仅要具有保护隐私的作用,同时防水性也要很强,这样才可以确保在后期的使用过程中,不会影响其使用寿命。那么,浴室门用什么材质的好?专业装修公司——爱空间在此就针对各种各样不同材质的门进行了详细介绍,只希望大家可以从中选择出让自己比较适用的一种。  浴室门用什么材质的好?专业装修公司——爱空间指出:浴室门选购时,材质还是比较多样化的,常见的主要有以下几种:  1、塑钢门  塑钢浴室门具有良好的耐腐蚀性和防潮性。塑钢浴室门色彩丰富,外观精致,让您有更多的选购空间。需要注意的是生产工艺。一般来说,塑钢浴室门需要进行多次加工。这种门的特色还是比较突出的,因此也比较适合安装的浴室中使用。  2、木质门  木质浴室门比较漂亮。如果表面没有涂漆,PVC膜门就不能在浴室使用,因为膜的防水没有涂好,湿气进入基材很容易造成起泡变形。所以,如果打算选择木质门来当作浴室的门。一定要看一下其有没有涂漆又或者是有没有铺设PVC膜,如果没有尽量不要选购,否则使用寿命会没有保障。  3、铝合金门  铝合金浴室门防水、抗变形性能好,更适合水汽丰富的场合。但是铝合金浴室门的质感还是和卧室门的不一样。卫生间如果采用铝合金折叠门,美观度会大大降低,不适合中式风格的家居空间。所以,如果自家是中式风格的家居空间,就不要再选择这种材质的浴室门了。  针对浴室门用什么材质的好?专业装修公司——爱空间这个问题就给大家介绍到此。可见,各种各样材质的门还是比较多样化的,上述已经将这些材质的门分享给大家,大家可根据自己的实际情况进行选购。

装修套餐价格受哪些因素影响?主要因素是这几个!

  有很多正规的装修公司推出了装修套餐,为的就是可以让大家在家装设计过程中少花不少的冤枉钱,从而在节省费用的情况下,可以将房子给装修设计好。但是装修套餐的价格也是有高有高的,毕竟是受多重因素影响的。到底,装修套餐价格受哪些因素影响?爱空间分享了相关影响因素,一起了解下。  装修套餐价格受哪些因素影响?装修公司推出的装修套餐价格之所以有高有低,主要是受到了以下几大因素影响:  1、受新房面积影响  新房的面积会影响装修套餐的价格,一般,室内装修的价格是按照房子的面积来计算的。面积越大,成本越高,反之亦然。所以,首先要明确新房的面积。虽然购房合同上通常会有面积标注,但在装修前仔细测量确认更为准确。  2、受城市经济影响  另一个影响装修套餐价格高低的因素便是城市经济,如果新房位于一线城市,市场价更高。如果是三四线城市,市场价格相对较低。毕竟,不同的城市价格导致不同的投资水平。因此,大业美家提醒您,装修前最好了解一下当地的基本行情,避免问对方价格。  3、受装修方式的影响  影响新房装修报价的第三个因素是装修方式的选择,因为室内装修方式分为半包、全包、打包等,每种方式涉及的项目和内容不同,所以有投标。当然是不同的。如果想省事方便,选择这种装修方式是最合适的,但是报价比较高。  4、受材料选择的影响  材料的选择对价格的影响最大,因为材料的质量直接关系到整个项目的总成本。因此,材料的质量越好,价格就越高。相反,它要低得多。但是劣质材料不安全也不健康,所以最好选择优质材料,环保才是最好的。  上述就是关于装修套餐价格影响因素的相关介绍,之所以各大装修公司的价格有高有低,就是因为受到了上述因素的影响。所以,在对自家房子装修设计时,如果选择装修套餐,就要考虑上述这些因素。

一室装修设计墙布有哪些分类?

  现在有不少的业主在苏州选购自己的房子,而一室的房子对于单身男女来说是情有独衷的。如果选购了一室的房子,在装修设计时,有时会希望在墙面部分使用墙布。但是,一室装修设计墙布有哪些分类?在此爱空间针对墙布的分类进行详细介绍,只希望对广大业主有所帮助。  一室装修设计墙布有哪些分类?爱空间指出:墙布的分类是比较多样化的,常见的主要有以下几种:  1、深色墙布  深色墙布适合大面积卧室。在搭配时,要注意对颜色的把握。你可以用鲜艳的窗帘或被褥来搭配,这样可以搭配出很好的效果。这种墙布在当下一些比较奢华的家居空间当中是比较常见的,在使用之后,可达到理想的使用效果,让大家轻松拥有一个高端大气上档次的家居空间。  2、图案墙布  铺图案墙布时要注意整体装饰风格,可以根据自己的喜好合理搭配。例如欧式风格、现代简约风格、中式风格等。因此,只要是拥有这些家装风格的家居空间,便可以采用图案的墙布,这样在使用之后,便可以拥有一个十分精致的家居空间,让全家人看上去十分的美观和舒适。  3、冷暖色墙布  暖色和冷色墙布可以根据您的喜好搭配。墙布的颜色应与家具、窗帘和地毯相匹配,使其显得更加和谐统一。所以,广大业主在选购墙布时,还必须要根据自己的实际情况去选择合适的冷色系的墙布,从而使得自家的家居空间,看上去比较美观大气。  针对一室装修设计墙布有哪些分类?这个问题就给大家介绍至此。可见,墙布的分类是比较多样化的,在选择时有必要根据自己的实际情况,选择合适的墙布的分类,这样才可以达到理想的使用效果。

苏州房屋整体装修后,地面养护有哪些注意事项?

  在对自家的房子进行装修设计之后,必须要做好地面的养护。但是多数业主并不清楚地面养护有哪些注意事项,从而会提出苏州房屋整体装修后,地面养护有哪些注意事项?这样的问题。事实上,地面养护有着很多的细节,在此就由爱空间来分享给大家,只希望对广大业主有所帮助。让大家在入住之后可以轻松做好地面的养护工作。  苏州房屋整体装修后,地面养护有哪些注意事项?地面养护的注意事项比较多,其中比较重要的如下:  1、对于养护方法正确选择:对于养护方法的选择,应在铺设混凝土地板后立即开始养护。机械铺设的各种混凝土地面应同时喷洒养护剂和保湿覆盖进行养护。雨天或有足够的养护用水时,也可采用覆盖保湿膜、土工布、土工布、麻袋、草袋、草帘等洒水湿润养护方法。  2、养护时间要达标:养护时间应根据混凝土地面抗压强度的增长情况确定,不应小于设计抗压强度的80%。前7天应特别注意保湿和隔热养护,一般养护天数应为14-21天,高温天气不少于14天,低湿度天气不少于21天。掺粉煤灰的混凝土地面应加强养护,短时间不宜少于28天,低温天数应适当延长。只有长期保持湿度,才能获得较高的后期抗压强度。  3、覆盖塑料薄膜固化:覆盖塑料薄膜进行养护的初始时间应以不压碎细观抗滑结构为准。漆膜厚度应适当,宽度应比覆盖范围大600mm。两膜对接时,搭接宽度不小于400mm,养护时应将膜完全覆盖。  4、可采用覆盖养护:覆盖养护宜采用保湿膜、土工布、土工布、麻袋、草袋、草帘等覆盖物进行保湿养护,并及时洒水,使混凝土表面始终保持湿润,以确定每天浇水的次数。  苏州房屋整体装修后,地面养护有哪些注意事项?这个问题就给大家分享到此,可见,地面养护是讲究细节的,也只有注意了一系列的细节之后,才可达到理想的养护效果,避免后期因为养护不当而出现相应的问题。

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映溪四季花园118㎡两居室北欧风装修案例

  设计理念  本案为北欧设计四居室,空间的灵活度非常高,整体的基调以白色和浅蓝色为主,家具造型简约,软装部分弱化了一切不必要的装饰,营造出纯粹自然的生活氛围。  全屋在平面和立面都运用了留白的设计手法,为满足每个空间的收纳需求,进行室内设计时设计师兼顾了柜面设计。   户型方正,空间结构主次分明,四室结构格局大气,客餐衔接大大提高了采光需求与空气流通。   客厅设计中,从家具到空间材质的处理,都充分体现出业主的审美和喜好,焦糖色单椅使客厅充满趣味性。   电视墙收纳柜满足了日常的收纳需求,灰色地毯与同色系坐垫进行搭配,空间显得自然而舒适。   餐厅背景采用个性化装饰点缀,餐桌椅灰白搭配,注重家具颜色与主题风格的和谐统一,舒雅而大气。   设计师利用白色橱柜为家庭塑造出舒适而实用的厨房空间,灰色与白色的搭配呈现出独特的视觉美感。   主卧以优雅为理念贯穿设计,背景墙加入现代简洁装饰点缀,黄铜装饰与深色调床品搭配,创造出时尚的空间氛围。   次卧的设计自由与舒适并存,背景装饰富有韵律,床头柜对称布局,强化了空间的仪式感与精致感。   次卧装饰沉稳大气,高贵的暖灰色调呈现出北欧质感魅力,临窗放置写字桌椅,为业主创造出办公空间。   卫生间遵循简约的设计方法,利用玻璃材质打造干湿分离,背景配色选择了自然和柔和的白色调。

一亩园122㎡复式两居室现代简约风装修案例

  设计理念  本案业主喜欢现代简约风格,推崇简约舒适的生活方式,对此,设计师以“简雅温馨”为设计理念,室内背景立面未做过多设计,保持简约的格调,家具方面以大气舒适为主。  室内石材、木材、皮料质感天然,肌理丰富,有着与生俱来的现代美感,装饰元素优雅而浪漫,渲染出温馨和谐的居住感受。   一层为社交区,客厅与餐厅相对独立,一层卧室携带卫生间,居住舒适,二层卧室为套房设计,休息区、衣帽间和卫生间一应俱全。   客厅采光较好,硬装与软装格调比较统一,米色沙发视感舒适,简约高级,搭配茶几、地毯和灯具,营造出独特的生活格调。   大理石轻盈优雅,自然肌理形成装饰,壁炉打破了寂静感,彰显出是一场动与静的相互邂逅。   餐厅空间干净通透,白色大理石设计美观,配以灰色餐椅,塑造出现代风格的独特精致感。   灰色厨房中,配以白色吊柜和原木橱柜,呈现出和谐自然的视觉感受,展现出业主高品质的审美。   主卧注重装饰感,家具造型简洁大气,背景墙加以圆形装饰点缀,不着痕迹地透露出精致气息。   临窗放置茶桌椅,在感官上带来高大上的感觉,家具彰显出品质和设计感,盆景和茶具塑造出禅意意境。   白色背景墙呈现出清新舒适的生活空间,舒适而安宁,玻璃门及收纳架采用了黑色线条勾勒,空间更具高级感。

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  设计理念  业主有北欧留学经历,非常喜欢北欧风格,全屋以暖色调系为主,秉承“疗愈质感”为设计理念,选用整洁舒适的家具搭配其中,无形中流露出北欧之美,低调而温馨。  设计师巧妙运用北欧色系,空间层次感丰盈,家具装饰立体感饱满,将跳色装饰点缀其中,整个居室充满了北欧文化色彩。   户型方正,客厅、餐厅与阳台相连,视野上空间更加开阔,活动区域被放大化,日常居住十分舒适。   客厅的设计简单却不单调,一体化布置满足了客餐厅共存的需求,家具的有序摆放令空间不显局促。   餐厅在客厅一侧,北欧元素的融进呈现出简约温馨的用餐氛围,整体配色雅致,家具造型轻盈。   厨房风格偏原木格调,原木橱柜自然又舒适,白色吊柜独特而低调,局部加入展示空间,方便拿取。   低饱和色家具装饰营造出温馨简雅的主卧空间,装饰元素不经意间透露出业主对安逸生活的诉求。   次卧以蓝色为主色调,家具装饰少而精,飘窗的设计简洁具有设计感,拓展了空间的休闲功能。   次卧以浅蓝色为主,表现出简单生活的态度,儿童装饰元素产生出一种质朴温馨的童真美感。   卫浴空间以白色为主,目之所及皆是素朴与淡雅,干湿分离勾勒出层次,令日常生活更加高效。

和恒鹤云雅苑109㎡三居室美式风装修案例

  设计理念  业主憧憬美式精致生活,对细节十分执着,设计师遵循美式设计理念,以“典雅舒适”为设计理念,在简约的硬装中加入更高层次的创作设计,打造出简洁优雅的美式生活。  全屋形式服从于功能,家具着眼功能的实现,在细节处关切当下的体验感,配色以大地色系为主,稳重而不失时尚色彩。   户型中,客餐厅与阳台衔接形成南北通透格局,可以保证换气通风,还可以避免潮湿产生的异味。   客厅与餐厅的一体化设计加大了对空间的利用率,蓝色餐椅点缀其中,带来悦动的视觉感受。   厨房色系定位为米灰色,硬装设计简单大气,搭配豆沙色橱柜,空间优雅中不失灵动与趣味。   主卧采光较好,隐形衣柜扩大了视野,增加了空间宽敞感,爱马仕橙床品点缀下,空间的高级感油然而生。   白色墙面搭配橘色双人床,让整个空间明亮有活力,装饰画的装饰丰富了背景空间,强化了艺术美感。   儿童房摈弃了常规的白色,运用薄荷绿、蓝色相互搭配,空间看上去让人十分舒适,有心安的感觉。   卫浴空间选用白色为主调,洁具单品与主题配色相一致,更体现出业主对整洁、明亮的追求。

新城十里锦绣82㎡两居室北欧风装修案例

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荷岸晓枫109㎡三居室轻奢风装修案例

  设计理念  业主希望回到家后拥有一个无拘无束,自在舒适的生活空间,在这套三房空间中,设计师遵循现代美学手法,以“自在简约”为设计理念,打造出雅致自如的生活氛围。  全屋设计语言简约,软装上设计师避免了华而不实的装饰元素,现代家具细腻而别致,展现出从容惬意的生活格调。    户型格局大气,各个房间和功能区域的形状是方正的矩形,便于摆放家具,也有利于后期进行定制设计。    白色沙发搭配橘色抱枕,营造出简约高雅的客厅氛围,电视机地柜增加可收纳空间,格调大方。    餐桌椅以浅色系为主,搭配暖色餐椅装饰,灯具、餐具、绿植等元素传递出温馨感,用餐氛围精致耐看。    厨房延续低调沉稳的内敛手法,白色定制橱柜展现出细腻的工艺,U型布局令烹饪空间充满现代气息。    米白色基调带来温馨的卧室,灰色与橘色床品搭配,流露出精致的空间氛围,整体显得简约而优雅。    次卧整洁大方,蓝色调床品富有艺术气息,衣柜陈设细节增加了展示台做书柜,家具格局重新演绎。    次卧布置了榻榻米一体柜,设计师用现代的装饰手法和材料元素,呈现出干净雅致的空间氛围。    卫生间没有做干湿分离,洗手柜、马桶、淋浴器一字排开,使用方便,壁龛的设计增加了储物空间。

映溪四季花园83㎡两居室现代简约风装修案例

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印江南花园97㎡两居室北欧风装修案例

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