新房子买入手之后,比较重要的就是要做好验房以及收房的工作。有不少的业主买来房子之后,是打算装修设计成婚房的。那么,苏州婚房装修前,要具备哪些条件才可放心收房?这是许多的业主想要了解的问题。在此爱空间就给大家分享了一些必须要具备的条件,也只有具备了这些条件,才可以通过验收,让业主放心收房。 苏州婚房装修前,要具备哪些条件才可放心收房?一般情况下,要想放心收房,必须要达到以下几个条件: 一、 法定条件:建设项目已通过验收;向买方者提供住宅质量保证书和住宅操作手册。 二、 约定条件:满足预售合同约定的其他交付条件。 三、根据《建设工程质量管理条例》第16条规定,建设工程竣工验收应满足以下条件: 1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容。 2、有完整的技术档案和施工管理资料。 3、有本工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。 4、勘察、设计、施工、工程监理等单位签署的质量资质文件。 5、有建设单位签订的工程保修书,也只有这样才可以在后期入住之后,质量保证方面没有问题。 四、开发商在交付商品房时必须满足以下条件: 1、 已通过建设工程质量监督机构的检查,商品房一般由所在区县建设工程质量监督站进行检查,并出具合格证明,合格的还有不同的等级之分。 2、 住宅所属的楼必须取得住宅交付许可证,一般住宅交付许可证由市或区住房发展局颁发,无证房屋不得交付。 苏州婚房装修前,要具备哪些条件才可放心收房?这个问题就给大家分享到此。可见,收房是一件比较麻烦的事情。业主必须要检查房子是不是符合上述的条件,也只有符合条件的,才可以确保正常收房。
用来结婚的婚房人们肯定希望可以装修设计的大气美观,但是苏州婚房装修设计之前,比较重要的一件事情就是要做好验房和收房的工作。多数的业主对于验房以及收房的步骤并非十分的了解。为了确保可以顺利无忧的完成整个验房还有收房的过程,在此特意将收房的步骤详细的分享给大家,为的就是让广大业主有一个十分深入的了解。 苏州婚房装修设计前,收房的步骤主要有以下这些: 1.查看三书一证一表 新房收房策略应先看开发商约定的交付时间,确定具体收房日期,查看购房合同中的相关协议,认真研究约定内容;要求开发商出示建设工程质量鉴定证书、住宅使用说明书和住宅质量保证书,取得《房地产开发建设项目竣工综合验收证书》和《竣工验收备案表》(以下简称“三册一证一表”),确认该房屋已通过验收,并与购房合同相符。只有在证书填写完毕后,才能签署入住表。 2、查看房子的细节 大多数人当然不愿意向法院提起诉讼。这是一个小问题,比如给排水管道、墙体裂缝等。因此,在房屋征收中一旦发现问题,必须及时反映,与开发商协商,并留下相应的证据,如以房屋征收的形式书写,并由随行的房屋征收人员签字确认。在问题解决之前不要装修,以免弄得不清楚,给对方留下把柄,给自己造成麻烦。 3、室内验收 五大项目:准备合同和材料,完成验证。这些是房屋收集前的准备工作,然后是在你自己的房间里验收各种建筑项目。一般情况下,业主在自检过程中可以通过五大项目进行验收:厨卫水路检查、处处回路检查、门窗检查、墙面检查、室内供暖设备检查。收房策略提醒你在收房时一定要注意这五件物品的检查。 4、检查卫生间是否漏水 你可以用塑料袋把沙子填满,放在地漏上,然后在马桶里储一些水。24小时后,前往相应的下部厕所,查看顶部是否有泄漏。检查卫生间地板上是否有水。先在厕所里存一些水,然后把水放掉,看看地面上有没有积水。试开门窗是否灵活,目测门窗、窗框是否平行,关闭门窗,倾听隔音效果,同时了解其密封程度。 苏州婚房装修设计前,业主必胦要完成相应的收房工作。收房工作是一件超级麻烦的事情,而这其中比较重要的就是做好这几项收房的工作。上述的步骤和细节大家已经了解,大家只需要按照步骤去操作即可。
京公网安备 11010502051714号
测试我家风格
预估我家工期
预估装修报价
1v1咨询设计师