刚交付的新房大都是毛坯房,在办理交接手续之前务必将收房工作做好,确保房子的质量符合要求才可以,那么新房毛坯房如何验收?房屋的综合验收是收房过程中很重要的环节,室内的任何地方都要仔细检查,一旦有遗漏且存在问题的话,日后装修和居住都会问题百出。其实只要能够掌握验收项目和验收标准就能轻松搞定,下面就来展开分析!
1、 门窗。入户门和窗户要检查外观,确保平整光滑无开裂、划痕、污迹和破损,也要检查材质、规格等符合要求,更要检查密封性,不能存在漏风漏雨的情况,安装牢固不歪斜。
2、 顶面。检查屋顶要确保表面平整没有坑洼和开裂,也不能有爆点、水渍和裂纹,与墙面要保持垂直夹角,不可以存在歪斜的问题,即便有一定的倾斜度,也要控制在误差范围内。
3、 墙面。新房毛坯房如何验收?墙面的检查要点与顶面大体相同,既要确保平整度,也不能有反碱、开裂和空鼓的问题,若是外墙的话,不可有水渍、潮湿等渗水状况。
4、 水电。水电线路的检查重点就是通断问题,以及管线材质的种类,只要能正常给水通电,不会漏水漏电,也没有裸露在外的线头即可。
5、 管道。无论排气排烟管道,还是燃气管道、暖气管道以及排水管道,在验收的时候都要确保畅通,不能有堵塞的问题,否则会妨碍正常使用。
6、 防水。厨卫及阳台等区域还要检查防水,通常要做闭水试验,只要水面高度没有发生变化,邻里也不存在渗水问题即可。
相信大家都很清楚新房毛坯房如何验收了,其实除了要重点检查室内的这些项目外,室外部分也是不能忽视的。无论单元门、楼道还是外墙都要仔细检查,并将发现的问题及时准确的反馈给开发商,确定好整改时间再去验收,不可大意。
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