新房子验房是讲究细节的,如果没有注意其中的细节,就容易在验房完成之后,发现存在很多的问题没有发现。三房一厅的房子是大户型的房子,在装修前验房时,有一些细节也是必须要注意的。这不在此爱空间就提醒广大业主:在对自家的房子进行验房时,有一些细节是千万大意不得的。其中比较重要的几项如下:
1、验房子结构
主要是要检查房屋面积包括共享区和自由区、层高和位置方向是否与购买的一致。再一个就是要确认销售合同附图是否与实际相符,结构是否与原设计图纸一致。
2、验地面
检查地面是否有裂缝或明显凹凸。用空桶锤敲击地面,以检测是否有空鼓。精装房应检查地面或瓷砖是否有色差、翘曲、空鼓问题,踢脚线与地面是否严密、完整。木地板需要检查地板表面是否有钻孔、划痕和裂缝。只有没有问题的,才可放心收房。
3、验墙面
用空心锤轻敲墙面,可以听到墙面是否有空鼓,检测墙砖的方法也一样。再一个就是要检查阴阳角的偏差,一般情况下,普通抹灰墙的偏差值为4mm,砖面偏差度为2mm,如果大于这些数值,说明存在质量问题。
4、验天花板
检查天花板是否有裂缝,如果裂缝从墙角延伸,应注意是否存在结构问题,十分容易导致上层下沉。如果天花板上出现水渍,可能会发生泄漏,必须要找开发商及时解决掉问题。
三房一厅装修前验房时,必须要注意上述的这些细节。也只有真正的注意了这些细节,才可以及时的发现其中存在的问题,从而避免在后期装修设计时,遇到一系列的大麻烦。
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