如果大家购买的是毛坯房,那么在验收房子时,是更要细心的。毕竟这其中有很多的细节还是要注意的。但是多数业主在验房收房这方面没有经验,也很难在验房的过程中发现问题。在此提醒广大业主:毛坯房装修前验房必须要注意四个细节,在此就将这些细节分享给大家,只希望广大业主可以引起足够的重视。
毛坯房装修前验房是需要注意一些细节的,这其中比较重要的四个细节如下:
1、要求开发商出具竣工备案表、竣工验收合格证
购房者必须知道的是,开发商组织的“五方验收”只是房屋交付的基本条件,“竣工验收记录表”是认定商品房竣工验收的唯一有效法律文件。因此,一些开发商告诉购房者,如果单体合格,就不需要看验收证书和消防证书。但是要提醒大家的是在收房时,必须要要求开发商出具竣工备案表、竣工验收合格证,以避免上当受骗。
2、尽量要让专业验房师教你看哪些细节
在正常情况下,这是由开发商组织的专业房屋检查员,这不能说不可靠,但他们总是觉得自己不会太专业。因为根据经验,他们也会征求您的意见。其中大多数只是形式而已,所以,还是要尽量找专业的验房师教自己在验房时,要看哪些细节。
3、看住房面积是否“缩水”
如果你仍然觉得房屋检查员不可信,可以自己检查房屋面积是否与房屋面积一致。最好拿一把尺子粗略测量一下,看看实际面积是多少。出错是合理的,但是根据规定,如果面积误差在正负3%以内,可以根据实际情况解决,如果误差太大,就可以找开发商要赔偿。
4、检查墙面、地面是否平整
应该检查所有房间的墙壁和地板是否平整,墙壁上是否有凹陷。如果你有像水平尺这样的专业工具,那就最好了。如果没有,也可以用乒乓球等来测试地面是否平坦,如果存在问题,可拒绝收房。
毛坯房装修前验房时要注意的四个细节已经分享给大家,可见,这四个细节是比较重要的,也只有在验房的过程中注意了这四个细节,才可以轻松确保收入手的房子质量过关,不必担心入住后会存在安全隐患。
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